Основная идея архитектурной концепции заключается в поэтапной реализации реконструкции и нового строительства на двух смежных участках и объединении их в единый офисно-торговый центр. При данной схеме решается основная проблема транспарта и автомобильных стоянок.
          Архитектурное решение вновь возводимого здания таково, что все офисные и торговые помещения как бы парят над холмом и 3-м кольцом и из окон открывается прекрасная панорама на Юго-запад Москвы. А свободная планировка позволяет варьировать площади сдаваемых в аренду помещений. Предлагается связать обе площадки двухполосной автострадой, над которой сооружается пешеходный мост.